Оценка для целей МСФО (международные стандарты финансовой отчетности)

Формы государственного регулирования оценочной деятельности Рис. Основные формы саморегулирования оценочной деятельности Формы государственного регулирования оценочной деятельности: Одной из наиболее распространенных форм государственного регулирования профессиональной деятельности является лицензирование по отношению к большинству представителей массовых профессий, занятых обслуживанием населения врачи, адвокаты, архитекторы, брокеры по недвижимости и т. Лицензия - разрешение со стороны государства на занятие данной деятельностью, что обеспечивает определенный уровень качества обслуживания граждан. За рубежом лицензия, как правило, выдается различными органами управления, но все лицензионные требования, стандарты, связанные с получением лицензии, экзаменационные процедуры в основном разрабатываются и контролируются профессиональными организациями специалистов. Обычно лицензирование вводилось тогда, когда профессия становилась массовой, получив развитие в условиях свободной конкуренции, и имела в своей основе развитую и доступную систему образования. Лицензирование оценки недвижимости имеет особенности, так как несмотря на существование значительного числа оценщиков, оценка не считается массовой специальностью. Оценка недвижимости расценивается как элитарная, так как к услугам оценщиков прибегают в большинстве случаев не простые граждане, а профессионалы-брокеры, работающие с недвижимостью, банковские служащие и т. Поэтому исторически сложилось так, что в большинстве стран с развитой рыночной экономикой деятельность оценщиков не регламентируется непосредственно государством.

Европейские стандарты оценки. Признанный европейский оценщик ( , )

Стандарты и связанные с ними нормативные материалы на данный момент выражают общее мнение около 50 государств - членов [3, с. Международные стандарты оценки имеют некоторую единую основу, прочный фундамент, отражающий единство экономических принципов, не зависящих от политических границ. Это издание развивает и углубляет положения издания МСО и отражает актуальные изменения на рынке оценочных услуг. МСО содержит две Рекомендации по применению стандартов.

Многолетняя деятельность по разработке стандартов привела к осознанию того факта, что сама стандартизация на международном уровне существенно отличается от процесса создания национальных стандартов.

«Международные стандарты, нормы и правила оценки» . стандарт оценки МСО 4 · Европейские стандарты оценки недвижимости · Стандарты по оценке бизнеса Американского Общества Оценщиков; МПО 1.

Важным следствием произошедшей гармонизации оценки стоимости и бухгалтерского учета является не унификация, а, напротив, более определенное разграничение понятий и методологии этих двух профессиональных дисциплин. Так, понятие активы везде заменено понятием имущество, за исключением случаев применения оценки для финансовой отчетности, в которой подразумевается, что отдельные имущественные объекты включая права прошли бухгалтерскую процедуру их признания в качестве активов.

Однако такое различение проводится не слишком строго: Имущество является юридическим понятием, которое охватывает все интересы, права и выгоды, связанные с собственностью. Для того чтобы различать недвижимость как физический объект и собственность на него в юридическом смысле, собственность на недвижимость называют недвижимым имуществом. Слово имущество, употребленное без дополнительного определения или идентификации, может относиться как к недвижимому, так и к движимому имуществу либо к их комбинации.

В терминологии бухгалтерского учета активы представляет собой ресурсы, которые в результате прошлых событий находятся под управлением предприятия и от которых в будущем ожидается поток экономических выгод для предприятия. Сама по себе собственность на актив неосязаема. Однако находящийся в собственности актив может быть как осязаемым, так и неосязаемым.

Введение Пределы действия, применение и цель 1. Стимулом для подготовки первого и второго изданий или 4 были первоначальные проекты и последняя публикация Четвертой Директивы Совета от Директива применяется к годовой отчетности компаний, перечисленных в статье 1.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса)). Сравнительный анализ Международных, Европейских и Российских стандартов оценки.

Анализ и оценка результатов производства и реализации система показателей оценки, выполнения договоров поставок и др. В различных странах профессиональные организации оценщиков присваивали профессиональный статус тем, кто имел необходимое образование и достаточный опыт. Постепенно возникла потребность в формулировке общих для мировой экономики принципов, идей и правил в области оценки, что нашло свое отражение в Стандартах оценки, Кодексах профессиональной этики оценщика и других документах, разработанных в 60 - х годах прошлого столетия.

Задачей Комитета стала корректировка стандартов с учетом мнений разных стран и выявление различий в формулировках или в применении Стандартов. Первая редакция Международных стандартов оценки была опубликована в г, далее - в г. Эволюция МСО продолжалась и в году и продолжается практически ежегодно. Вводятся новые разделы, изменяются старые. Однако, важнейшие для понимания содержания оценочной деятельности разделы МСО сохранились за это время практически в неизменном виде.

В Международных руководствах МР , являющихся частью МСО, разъясняются особенности оценки для различных типов имущества и целей оценки. Все Международные руководства по оценке претерпевают определенные изменения. Что касается развития собственно оценочных методов и процедур, изложенных в этих руководствах, то можно говорить о последовательном освоении оценочной практикой всё более серьёзной научно-аналитической техники, тем более, что огромные возможности для этого предоставляет повсеместное применение информационных технологий.

Сравнительный анализ международных, европейских и российских стандартов оценки

В настоящее время уже вряд ли найдется сколько-нибудь значительное число оценщиков, отстаивающих незыблемость ФСО. При этом принятие новых стандартов и обновление уже принятых пока не происходит. В этой связи отечественные специалисты с самых первых дней развития профессиональной оценки в России стали обращаться к изучению международной практики стандартизации оценочной деятельности.

КАО являясь членом Международного Комитета Стандартов Оценки (IVSC), включения в соответствующие нормативные акты Европейского Союза, России подходы к оценке недвижимости, машин и оборудования, бизнеса и.

Вопросы соблюдения Стандарт 2: Квалифицированный оценщик Стандарт 3: Условия найма Стандарт 4: Базы оценки Стандарт 5: Оценки для цели финансовой отчетности Стандарт 6: Расчетные величины, прогнозы и другие стоимостные оценки Стандарт 8: Оценки для инвестиций страховые компании, имущественные инвестиционные фонды, пенсионные фонды и т. Представление отчета об оценке Руководство 1: Специальные факторы, влияющие на стоимость Руководство 2:

Тема 11. Международные стандарты оценки

Начало созданию нормативной базы российской практики оценки имущества положили документы, принятые в июне года на отчетно-выборной конференции РОО, а именно Декларация РОО, Стандарты профессиональной деятельности в области недвижимого имущества , Кодекс профессиональной этики членов РОО. Они определяют рыночную стоимость объекта оценки как наиболее вероятную цену, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией , а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда [ .

Основными документами в этой области являются федеральные законы Об оценочной деятельности в Российской Федерации , О несостоятельности банкротстве , О несостоятельности банкротстве кредитных организаций , постановление Правительства РФ Об утверждении стандартов оценки.

Европейские стандарты оценки European Valuation Standards Fourth Edition 6: Оценка исторических объектов Руководство 7: Оценка бизнеса данных европейских стандартов Международным стандартам оценки.

За базу сравнения графа 3 таблицы принято издание МСО [1] , в котором вместе со всеми официальными материалами, принятыми МКСО до конца года, содержатся дополнения, подготовленные авторами на основе имевшихся к тому времени предварительных проектов МКСО, а также национальных стандартов развитых стран. В графе 3 приведённой таблицы помечены в скобках четыре опубликованных дополнения Доп.

Более подробно изменения в стандартах МСО были изложены в [ 3 , 4 ]. Эволюция МСО продолжалась и в году. Это подтверждается и более долгосрочным ретроспективным анализом МСО. Важнейшие для понимания содержания оценочной деятельности разделы МСО сохранились за это время практически в неизменном виде. Речь идет о трёх разделах в таблице, выделенных цветом.

В этих разделах объёмом несколько десятков страниц содержится необходимый минимум знаний, без которых невозможно практическое занятие профессиональной оценочной деятельностью. Основные и существенные изменения, которые происходили в МСО, касались того, что в последних редакциях стали называть Применениями международной оценки ПМО.

Зарубежные и российские стандарты оценки: сходства и различия

Основы отечественной стандартизации оценки заложены в Федеральном законе об оценочной деятельности. В этом законе сформулированы основные положения, необходимые для разработки и применения системы стандартов. Они, в частности, устанавливают:

RICS standards as international experience of regulation of appraisers" Стандарты оценки RICS известны в профессиональной среде как"Красная книга". . от судьбы предприятия либо же как часть действующего бизнеса. с Докладом Европейской ипотечной федерации о стоимости для целей .

Сравнительный анализ международных, европейских и российских стандартов оценки 2. Такие операции, как купля - продажа жилья и другой недвижимости, кредитование под залог, страхование, налогообложение недвижимости, имущественные споры, реализация инвестиционных проектов невозможно представить себе сегодня вне связи с профессией оценщика. В различных странах профессиональные организации оценщиков присваивали профессиональный статус тем, кто имел необходимое образование и достаточный опыт.

Постепенно возникла потребность в формулировке общих для мировой экономики принципов, идей и правил, что нашло свое отражение в Стандартах оценки, Кодексах профессиональной этики оценщика и других документах, разработанных в 60 - х годах. Задачей Комитета стала корректировка стандартов с учетом мнений разных стран и выявление различий в формулировках или в применении Стандартов.

Особенно важно для МКСОИ, чтобы международные Стандарты оценки были признаны в международной бухгалтерской и другой финансовой отчетности. Поэтому МКСОИ поддерживает постоянные связи с Международным комитетом по стандартам бухгалтерского учета, Международной федерацией бухгалтеров, Международным комитетом по аудиторской деятельности, Международной организацией комиссий по ценным бумагам.

Первая редакция Международных стандартов оценки была опубликована в г. В настоящее время ведется большая работа по принятию Стандартов в тех областях оценки, которые пока еще не стандартизированы. Свод стандартов оценки общероссийской общественной организации"российское общество оценщиков" основан на следующих Федеральных стандартах оценки: Из всего вышесказанного, можно сделать однозначный вывод о том, что сравнительный анализ международных, европейских и российских стандартов оценки в нашем современном мире - это очень актуальная тема, исследованию которой и посвящена представленная контрольная работа.

Изучение выбранной темы предполагает достижение следующей цели - исследовать основные теоретические и практические аспекты международных, европейских и российских стандартов. В соответствии с определенной целью в представленной контрольной работе были поставлены и решены следующие задачи:

Требования к элементам электронного курса

Узнай, как дерьмо в голове мешает людям больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очиститься от него полностью. Кликни тут чтобы прочитать!